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“关于进一步加强县城小区物业管理的建议”办理情况答复
作者:佚名    文章来源:本站原创    点击数:494    更新时间:2017/8/30

县人大代表徐凡美提出的“关于进一步加强县城小区物业管理的建议”,县住建局答复如下:

关于小区业主委员会的问题,根据《江苏省物业管理条例》第十五条规定,应由所在镇区牵头成立,小区业主也应自发组织筹备组,召开业主代表大会,积极参与小区成立业主委员会。今年申请成立业主委员会的港电家园已完成后期备案手续。我局对符合成立条件的小区,会积极协助所在镇区共同做好成立工作,并认真做好成立工作的业务指导。对成立业主委员会的小区,让社区参与管理,业主实行自治,业主在社区牵头带动下自行选聘、解聘物业公司,选择物业服务。

关于公建配套的使用功能的问题,我局将联合规划部门,各负其责,共同加大整改县城住宅小区改变公建配套使用功能的问题,切实解决开发企业或者物业公司擅自出租、出售公建配套的问题。

关于小区车辆管理、物品被盗、公建配套损坏等问题,小区车辆管理问题,我局明确规定小区内车辆的管理制度,无车位或不是本小区车辆,一律不准入内。我县多数小区进出口已装车辆蓝牙识别系统,有效遏制了外来车辆的进入。对于小区内部的车辆,物业企业也制定了相关车辆管理制度,积极与业主沟通,共同解决小区车辆乱停乱放问题。物品被盗问题,我局要求物业企业应积极协助公安部门的调查,提供相应的影像资料。公建配套损坏问题。我局已从源头抓起,对小区每一期工程验收都监督其做好配套设施的完善。尤其是小区最后一期的工程验收工作,要求开发企业必须将小区内所有的公建配套配建到位,我局才能给予验收通过。

我局每年都会定期对小区进行综合大检查,随时了解小区的情况,对物业服务企业收费不规范以及服务不到位的问题,我局将采取约谈等措施,督促其整改到位。对多次约谈整改不到位以及存在严重问题的,我局将在局网站曝光该物业服务企业,并取消该物业服务企业住宅项目评优的资格。

 
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